Отсутствие справки 2-НДФЛ не является препятствием для получения ипотечного кредита. Большинство банков готовы принять "справку из банка". Кроме того, многие банки сейчас принимают заявки по 2 документам, когда доход заемщика анализируется на основании данных, указанных в анкете, без необходимости дополнительного подтверждения, и условия ипотеки в этом случае для большинства банков такие же, как и при подтверждении дохода справкой от работодателя.

Стандартный пакет документов, необходимый для подачи заявки на ипотечный кредит, состоит из четырех документов: паспорт, водительское удостоверение или ID-карта, два пенсионных налога (или справки по форме банка) и копия трудовой книжки. Если вы официально трудоустроены, банк готов рассмотреть вашу заявку по двум документам - паспорт, анкета и второй пакет документов (удостоверение личности или СНИЛС), в этом случае условия ипотечного кредита будут менее жесткими, чем при подаче полного пакета документов. Наши специалисты по ипотеке смогут сделать для вас самое выгодное предложение в любом банке, учитывая все ваши предпочтения.

Кредитная история - один из ключевых критериев, на который банки обращают внимание, прежде чем одобрить заявку на ипотеку. Данные бюро кредитных историй позволяют им оценить кредитоспособность заемщика и риск невыполнения обязательств.
История включает в себя информацию об ипотечных и потребительских кредитах, а также данные о непогашенных долгах перед коммерческими и государственными организациями, по которым вынесены судебные решения. Таким образом, даже если гражданин не брал кредит, это не значит, что в бюро кредитных историй нет записи о нем. Штрафы таких организаций, как ГИБДД, ТСЖ и ЖЭК, снижают шансы на одобрение ипотеки с плохой кредитной историей. Решающими факторами при подаче заявки являются просроченная задолженность в прошлом на 30 дней и более и текущая задолженность перед банком, поэтому рекомендуется сначала погасить долги, а затем подавать заявку на ипотеку. Помните, что просроченная задолженность не является приговором. В каждом конкретном случае наши специалисты по ипотечному кредитованию успешно справлялись с подобными ситуациями и помогали людям получить желаемую ипотеку.

Даже если у вас нет российского гражданства, вы имеете право получить ипотечный кредит на покупку жилья в российском банке. Это основано на Федеральном законе № 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Однако на практике иностранцам сложно получить ипотечный кредит в российском банке.
Получение вида на жительство повышает шансы на получение ипотеки. Также желательно быть налоговым резидентом Российской Федерации (то есть проживать и работать в России не менее 183 дней), работать на российского работодателя не менее шести месяцев (а для некоторых банков - не менее одного года) и получить разрешение на работу в России не менее чем на один год. В этом случае банки будут более лояльно относиться к заемщику при оценке заявки на ипотеку.

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой последующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось).

Право на материнский (семейный) капитал возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан РФ, независимо от места их жительства:

• 1)Женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
• 2)Женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 г., если ранее они не воспользовались правом на материнский капитал;
• 3)Мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, которые ранее не воспользовались правом на материнский капитал, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
• 4)Женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
• 5)Мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года;
• 6)Мужчин, воспитывающих  первого ребенка,  рожденного после января  2020 г., второго, третьего или последующих детей, рожденных после 1 января 2007 г., имеющих гражданство Российской Федерации, в случае смерти женщины, не являющейся гражданкой Российской Федерации, родившей указанных детей, либо объявление ее умершей.

Программа материнского капитала действует до конца 2026 года.

С 15 апреля 2020 года сертификаты на материнский капитал будут выдаваться автоматически. Информация о получении материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата на Портале государственных услуг.
Обычно он оформляется примерно через 15 дней после рождения ребенка. Если сертификат не был выдан без заявления, за ним можно обратиться через портал "Национальные услуги". Также можно обратиться в любое региональное отделение Социального фонда РФ или МФЦ, независимо от места жительства (места пребывания).
Справки могут быть выданы в бумажном или электронном виде. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Заявление может быть подано в удобное для семьи время - сразу после рождения или усыновления или позднее.
Срок подачи заявления на получение сертификата матери и ребенка после рождения или усыновления не ограничен.

В список обязательных документов входят:
1)заявление на получение материнского капитала;
2)паспорт гражданина РФ;
3)свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
4)документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп 5)паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года.
В случае подачи документов через законного представителя или доверенное лицо необходимо предоставить документы, удостоверяющие их личность, место жительства и полномочия.
Военная ипотека

1. Подходит военнослужащим подписавшим контракт
2. Оформление всего по двум документам
3. В соответствии с ФЗ 117

Военная ипотека доступна военнослужащим, находящимся на военной службе не менее трех лет. Быть участником программы накопительно-ипотечной программы (НИС). Чтобы стать участником программы, необходимо подать заявление в военную комендатуру по установленной форме.
По истечении 30 дней государство будет ежемесячно перечислять сумму на личный накопительный счет военнослужащего. В течение первых трех лет накапливается первый взнос для покрытия части стоимости квартиры, и эти деньги используются для ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, таким образом, покупка квартиры не требует затрат.
Накопительный взнос на одного абонента НИС в 2023 году установлен в размере 349 614,0 рублей (29 134,5 рублей в месяц). (29 134,5 рублей в месяц).
Программу можно использовать для приобретения готового или строящегося жилья.
Для подачи заявки в банк требуется всего два документа: паспорт и свидетельство НИС.

По закону военнослужащие могут участвовать в программе военной ипотеки сколько угодно раз.
Однако на одного участника НИС нельзя одновременно оформить две военные ипотеки, поэтому перед повторным получением военной ипотеки необходимо сначала погасить перед банком текущий долг по ипотеке и только потом приобретать другую квартиру.

Если военнослужащий увольняется по окончании контракта после более чем 20 лет службы, он теряет право на жилье от государства, по крайней мере, по льготным расчетам. Выделенные государством накопления "сгорают".
Однако в 2017 году в закон о НИС были внесены серьезные поправки. Вступившие в силу поправки сделали возможным восстановление накоплений. Восстановить накопления можно, вновь став военнослужащим, то есть те, кто был уволен в прошлом, могут рассчитывать на восстановление ранее накопленных средств, заключив новый контракт на военную службу при положительном увольнении.
Накопления за предыдущие сроки не восстанавливаются только военнослужащим, уволенным по сокращению.

100% от стоимости квартиры можно оплатить наличными или банковским переводом. К этому способу оплаты применяются дополнительные бонусы и акции.
Рассрочка      

1. До 24 месяцев
2. Нужен только паспорт
3. Гарантийная безопасность

В данный момент отсутствует такая возможность. Необходимо оплатить 30% стоимости квартиры в момент заключения договора, оставшуюся сумму можно распределить на период до 24 месяцев и выплачивать равными долями.

Чтобы воспользоваться рассрочкой при покупке квартиры от застройщика, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить в отдел продаж. После этого представитель назначит встречу и ответит на ваши вопросы. Если вы живете в другом городе, вы можете обсудить этот вопрос по телефону или по видеосвязи.

Разница заключается в том, что способ и условия оплаты (рассрочка платежа) указываются в тексте договора купли-продажи. Однако процедура такая же, как и при полной рассрочке платежа. Сделка завершается при предъявлении паспорта и суммы задатка.

1) При использовании ипотеки, итоговая стоимость квартиры значительно выше из-за включения банковских процентов.
2)Оформление ипотеки требует большего количества времени и обширного пакета документов.
3)Договор рассрочки обычно имеет срок действия не более 6 месяцев, тогда как ипотечный договор может быть оформлен на срок до 30 лет.